İpotekli Taşınmaz Üzerine Haciz
T.C. YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ
E. 2009/11251, K. 2009/20132, T. 22.10.2009
• İPOTEK TESİS EDİLMESİ ( Borçlunun Alacaklının Rızası Olmaksızın Taşınmaz Üzerine Mükellefiyet Tesis Etmesi – Alacaklının Hakkına Tesir Etmeyeceği/Taşınmazın Bu Hakla Ya da Ari Olarak Arttırmaya Çıkarılmasını İsteyebileceği )
• HACİZ ( Konulmasından Sonra Borçlunun Alacaklının Rızası Olmaksızın Taşınmaz Üzerine Mükellefiyet Tesis Etmesi – Alacaklının Taşınmazın Bu Hakla Ya da Ari Olarak Arttırmaya Çıkarılmasını İsteyebileceği/Hakkına Tesir Etmeyeceği )
• ALACAKLININ HAKLARI ( Borçlunun İpotek Tesis Edilmesinden Veya Haciz Konulmasından Sonra Alacaklının Rızası Olmaksızın Taşınmaz Üzerine Mükellefiyet Tesis Etmesi – Alacaklının Hakkına Tesir Etmeyeceği )
2004/m. 132/1
ÖZET : İpotek tesis edilmesinden veya haciz konulmasından sonra, alacaklının rızası olmaksızın borçlu taşınmaz üzerine bir mükellefiyet tesis ederse, bu durum alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın bu hakla ya da bu haktan ari olarak arttırmaya çıkarılmasını isteyebilir.
DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Şikayeteden haciz alacaklısının alacağının Zonguldak l. İcra Müdürlüğü’nün 09.01.2008 tarihli haciz kararı ile temin edilmesinden sonra 15.04.2008 tarihinde aynı taşınmaz üzerinde sınırlı sorumlu Zonguldak Esnaf ve Kefalet KooperatiŞ lehine ipotek tesis edildiği anlaşılmaktadır.
İİK’nun 132/1. maddesi gereğince taşınmaz üzerine ipotek tesis edilmesinden veya haciz konulmasından sonra, alacaklının rızası olmadan, borçlu taşınmaz üzerine bir irtifak hakkı veya bir taşınmaz mükellefiyeti tesis ederse, bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın bu hak ile birlikte veya bu haktan ari olarak arttırmaya çıkarılmasını isteyebilir.
Somut olayda, haciz alacaklısının takip konusu 6.750.-TL. miktarındaki alacağı, taşınmazın satışa esas 18.000.-TL. değerindeki muhammen bedelinin %20’sini karşılamakta olup, alacağına mahsuben ihaleye katılan alacaklının şikayetinin kabulü yerine yazılı şekilde reddine karar verilmesi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 22.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.
